城市一套100平米房子的真正造价受到多种因素的影响，包括地理位置、建筑材料、设计风格、装修标准、税费等。以下是一些主要因素及其大致估算：
1. 土地成本：这是房价中最大的一块。在一线和热点二线城市，土地成本可能占房价的40%-60%。其他城市可能相对较低。
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2. 建筑材料和人工成本：这部分成本包括主体结构、水电、门窗、电梯等，大约占房价的20%-30%。
3. 设计费用：包括建筑师、设计师等费用，一般占房价的1%-3%。
4. 装修费用：如果包括装修，这部分费用可能高达房价的10%-30%，具体取决于装修标准。
5. 税费：包括契税、印花税、土地增值税等，大约占房价的5%-10%。
6. 其他费用：如物业管理费、车位费等。
以下是一个简化的估算：
土地成本：50万-200万（一线城市50万/平米，其他城市20万/平米）
建筑材料和人工成本：20万-30万
设计费用：1万-3万
装修费用：10万-30万
税费：5万-20万
其他费用：2万-10万
将这些成本加起来，一套100平米房子的真正造价大约在90万-400万之间。这只是一个粗略的估算，具体造价需要根据实际情况进行调整。
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