榆林房价居高不下的原因可以从以下几个方面进行分析：
1. 资源优势：榆林市拥有丰富的煤炭、天然气等矿产资源，是中国重要的能源基地。随着国家对能源需求的增加，榆林作为能源输出的重要城市，吸引了大量企业和投资，带动了城市经济的发展。
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2. 经济发展：随着能源产业的快速发展，榆林的经济总量逐年上升，居民收入水平提高，对住房的需求也随之增加。
3. 人口流入：榆林作为能源重镇，吸引了大量外地务工人员，这些人口的流入增加了对住房的需求。
4. 基础设施建设：近年来，榆林加大了基础设施建设力度，包括交通、教育、医疗等，这些基础设施的完善吸引了更多的人流和资金流入。
5. 房地产政策：房地产市场的调控政策对房价有一定影响。榆林市虽然也实施了一些调控措施，但在市场供需关系的作用下，房价仍然受到一定程度的推高。
6. 土地供应：土地供应量不足可能导致房价上涨。榆林市在房地产土地供应方面可能存在一定的紧张状态。
7. 投资需求：随着房地产市场的不断升温，部分投资者将目光投向了榆林，通过购房进行投资，进一步推高了房价。
8. 心理预期：购房者对房价的心理预期也会影响实际房价。当市场普遍预期房价会上涨时，购房者会加快购房步伐，从而推动房价上涨。
榆林房价居高不下是多方面因素共同作用的结果。要实现房价的合理调控，需要政府、企业和市场参与者共同努力，优化资源配置，平衡供需关系。
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