查询不动产证明通常需要准备以下材料：
1. 身份证明：有效身份证件，如身份证、护照等。
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2. 不动产权证：如果您已经拥有该不动产的产权证，应提交产权证原件或复印件。
3. 授权委托书：如果委托他人代为查询，需提供授权委托书，并附上受托人的身份证明。
4. 房屋买卖合同：如果是购买的新房，需要提供房屋买卖合同。
5. 房屋登记申请书：如果是首次登记，需要填写房屋登记申请书。
6. 土地使用证：如果是土地性质的不动产，还需提供土地使用证。
7. 其他相关文件：根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件，如婚姻状况证明、继承证明、分割协议等。
8. 缴纳查询费用：根据当地规定，可能需要缴纳一定的查询费用。
请注意，不同地区和不同类型的不动产查询可能需要不同的材料，建议在查询前向相关部门咨询具体要求。
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