出租屋出租时，根据中国税法规定，出租人需要开具的发票主要有以下几种：
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1. 增值税普通发票：这是最常见的发票类型，适用于出租房屋的一般经营性收入。
2. 增值税专用发票：如果出租方是增值税一般纳税人，且承租方需要增值税专用发票进行抵扣税款，出租方可以开具增值税专用发票。
3. 房产租赁发票：某些地方税务局可能会提供专门的房产租赁发票，适用于出租房屋的租赁收入。
具体需要开具哪种发票，通常取决于以下因素：
出租方性质：是个人还是企业，个人通常开具增值税普通发票，企业可能需要开具增值税专用发票。
承租方需求：如果承租方需要用于抵扣税款，可能需要增值税专用发票。
地方税务局规定：不同地区的税务局可能有不同的规定，具体可以咨询当地的税务局。
在开具发票时，出租方需要提供以下信息：
出租方名称、纳税人识别号、地址、电话等基本信息。
承租方名称、纳税人识别号、地址、电话等基本信息。
租赁房屋的地址、面积、租赁期限等详细信息。
租金金额、支付方式、税率等财务信息。
请注意，具体操作时，最好咨询当地的税务局或专业的税务顾问，以确保符合当地的规定。
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