办公楼改成宾馆需要哪些手续

办公楼改成宾馆，在中国需要遵循一系列的法律法规和行政程序。以下是基本的步骤和所需手续：

1. 项目可行性研究：

对办公楼改造为宾馆的可行性进行充分研究，包括市场分析、经济效益分析等。

2. 立项审批：

向当地发展和改革委员会提出立项申请，获得项目立项批复。

3. 规划审批：

向城市规划部门提交改造方案，包括建筑风格、功能布局、消防设施等，获得规划许可证。

4. 消防审批：

向消防部门提交消防设计图纸，进行消防审核，并获得消防验收合格证。

5. 环保审批：

向环境保护部门提交环境影响评价报告，获得环保审批。

6. 安全审批：

向安全生产监督管理部门提交安全设施设计审查，获得安全设施设计审查合格证。

7. 卫生审批：

向卫生行政部门提交卫生设施设计审查，获得卫生审批。

8. 工商登记：

向工商行政管理部门申请企业名称预先核准，并办理工商注册登记。

9. 税务登记：

向税务机关办理税务登记。

10. 质监审批：

向质量技术监督部门提交相关材料，获得质监审批。

11. 公安审批：

向公安机关申请旅馆业特种行业许可证。

12. 文化审批：

如涉及文化娱乐设施，需向文化行政部门申请相关许可证。

13. 其他相关手续：

根据具体情况，可能还需要办理土地使用证变更、房屋产权证变更、供水供电等基础设施接入手续等。

在办理上述手续的过程中，需要准备以下材料：

项目可行性研究报告

规划设计图纸

消防设计图纸

环境影响评价报告

安全设施设计审查报告

卫生设施设计审查报告

企业名称预先核准通知书

法人代表身份证明

股东会决议或董事会决议

公司章程

房屋产权证明

土地使用权证明

相关资质证书

在办理手续的过程中，建议咨询专业的律师或相关领域的专业人士，以确保手续的合规性和顺利进行。

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