在经济适用房市场中，超过5年的二手经济适用房买卖涉及的费用项目较多，以下将为您详细解析这些费用，帮助您更好地了解交易过程中的成本。
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一、税费部分
1. 契税
契税是二手房交易中必交的税费之一。根据不同地区的规定，契税的税率有所不同，通常情况下，契税的税率为房屋成交价的1%-3%。例如，如果房屋成交价为100万元，契税可能需要缴纳1万元至3万元不等。
2. 印花税
印花税的税率为0.05%，即成交价的0.05%。以100万元的房屋为例，印花税为500元。
3. 交易手续费
交易手续费通常由买卖双方各承担一半，费用标准一般为成交价的0.05%。以100万元的房屋为例，交易手续费为500元。
二、其他费用
1. 房产评估费
在交易过程中，可能会需要进行房产评估，以确定房屋的实际价值。评估费用通常由买卖双方协商承担，费用标准根据评估机构的不同而有所差异。
2. 房屋登记费
房屋过户登记需要缴纳登记费，费用标准一般为80元至200元不等，具体费用以当地规定为准。
3. 产权证工本费
办理产权证需要支付工本费，费用标准一般为10元至50元不等，具体费用以当地规定为准。
4. 佣金
如果通过中介机构进行交易，还需要支付中介佣金。佣金一般为成交价的1%-3%，具体费用根据中介机构的收费标准而定。
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