南京契税缴纳指南：常见问题解答

在南京购买房产时，契税的缴纳是购房者必须了解的重要环节。以下是一些关于南京契税缴纳的常见问题及解答，帮助您更好地了解相关流程和注意事项。

问题一：南京契税的税率是多少？

南京契税的税率根据不同的购房情况有所不同。对于首次购房的家庭，购买90平方米及以下的首套住房，契税税率为1%；购买90平方米以上的首套住房，契税税率为1.5%。对于非首次购房的家庭，购买住房的契税税率为2%。还有针对不同类型的房屋（如存量房、新建房等）的特殊税率规定。

问题二：南京契税缴纳的流程是怎样的？

南京契税的缴纳流程主要包括以下几个步骤：

购房合同签订后，购房者需前往南京市税务局或通过线上平台办理契税申报。

提交相关材料，包括购房合同、身份证、户口本等。

税务局审核材料无误后，开具契税完税证明。

购房者按照完税证明上的金额缴纳契税。

缴纳完成后，税务局将出具契税发票，购房者需妥善保管。

问题三：南京契税可以分期缴纳吗？

目前，南京契税的缴纳不支持分期缴纳。购房者需在规定的时间内一次性缴纳契税。如果因特殊情况无法一次性缴纳，可以咨询当地税务局，了解是否可以申请延期缴纳或分期缴纳的具体政策。

问题四：南京契税的缴纳时间有限制吗？

南京契税的缴纳时间一般要求在购房合同签订后的90天内完成。超过这个期限，可能会面临滞纳金或其他相关处罚。因此，购房者需合理安排时间，确保在规定时间内完成契税缴纳。

问题五：南京契税缴纳后，有哪些证明文件需要保留？

南京契税缴纳后，购房者需要保留以下证明文件：

契税完税证明：作为已缴纳契税的凭证。

契税发票：作为已缴纳契税的正式发票。

购房合同：作为房屋产权转移的依据。

以上文件对于后续的房产过户、贷款等手续都具有重要意义，建议购房者妥善保管。

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