大连住宅维修基金查询指南：常见操作疑问解答

大连住宅维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备维修的资金，是保障住宅小区正常使用和维护的重要保障。为了帮助广大业主了解如何查询大连住宅维修基金，以下列出了一些常见问题及解答，以供参考。

如何查询大连住宅维修基金余额？

查询大连住宅维修基金余额可以通过以下几种方式：

线上查询：业主可以通过大连市物业管理公共服务平台、住宅专项维修资金管理系统等线上平台进行查询。

线下查询：业主也可以前往物业管理处或住宅专项维修资金管理中心进行线下查询。

电话查询：部分住宅小区提供电话查询服务，业主可以拨打小区物业或维修基金管理中心的电话进行咨询。

在进行查询时，需要提供业主姓名、房屋产权证号等相关信息，以便工作人员核对信息。

维修基金使用申请流程是怎样的？

维修基金的使用申请流程通常包括以下步骤：

提出申请：业主或业主委员会向物业管理处提出维修基金使用申请，并提交相关证明材料。

审核审批：物业管理处对申请材料进行审核，并报住宅专项维修资金管理中心审批。

公示公告：维修基金使用申请经批准后，在小区内进行公示，接受业主监督。

资金划拨：公示无异议后，维修基金管理中心将维修资金划拨至指定账户。

维修施工：按照批准的维修方案进行施工，确保维修质量。

整个流程需要一定的时间，业主应耐心等待，并积极配合物业管理处的工作。

维修基金使用范围有哪些限制？

维修基金的使用范围通常限于以下几类：

住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

因不可抗力造成的住宅共用部位、共用设施设备的损坏修复。

根据住宅使用年限和维修需要，对住宅共用部位、共用设施设备进行必要的改造。

维修基金的使用应当遵循专款专用、公开透明、合理使用原则，不得挪作他用。

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