福州房产过户费用一览：全面解析各项费用构成及收费标准
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在福州购买房产并完成过户手续时，涉及的费用项目繁多，了解这些费用对于购房者来说至关重要。以下是对福州房产过户费用的常见问题进行解答，帮助您清晰了解过户过程中的各项费用。
一、过户税费主要包括哪些？
1. 交易税费：包括契税、个人所得税、土地增值税等。契税根据房屋性质和面积不同，税率也有所区别。例如，购买首套房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为1.5%。个人所得税和土地增值税的税率则根据房屋的具体情况而定。
二、过户手续费是多少？
2. 过户手续费：这是由房管局收取的费用，收费标准一般为每平方米2元。例如，若房屋面积为100平方米，则过户手续费为200元。
三、产权证登记费是多少？
3. 产权证登记费：这是由登记机关收取的费用，收费标准为每证80元。若房屋产权证遗失，需要补办，则需支付补办费用，一般为每证100元。
四、房产评估费是多少？
4. 房产评估费：在过户过程中，如果需要评估房屋价值，则需支付评估费用。评估费用根据房屋的价值和评估机构的不同而有所差异，一般范围为几百到几千元不等。
五、中介服务费是多少？
5. 中介服务费：若购房者选择通过中介机构进行过户，则需要支付中介服务费。中介服务费通常为成交价的1%-3%，具体费用根据中介机构的收费标准和服务内容而定。
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