成都买首套房的税费如何计算

在成都购买首套房,需要缴纳的税费主要包括以下几项:

成都买首套房的税费如何计算

1. 契税:

首套房契税按照房款的不同区间,有不同的税率:

首套房90平方米及以下:1%

首套房90平方米以上:1.5%

例如,若您购买一套价值100万元的90平方米以下的首套房,需要缴纳的契税为100万元 × 1% = 1万元。

2. 个人所得税:

若出售方为个人,并且房产证满五年,则个税免征。

若房产证不满五年,则个税按照房产交易价的1%或房屋原价的1%计算(取二者中较高者)。

3. 土地增值税:

土地增值税通常由开发商缴纳,个人购房者一般无需关注。

4. 印花税:

印花税的税率为0.05%,由买卖双方共同承担。

例如,若房屋交易价为100万元,印花税为100万元 × 0.05% = 500元。

5. 登记费:

登记费通常为80元/套。

6. 其他费用:

可能还包括评估费、中介费等,具体费用根据实际情况而定。

总结一下,若购买一套价值100万元的首套房,您需要缴纳的税费大约为:

契税:1万元(90平方米以下)

印花税:500元

登记费:80元

其他费用:根据实际情况而定

请注意,以上税费仅供参考,具体费用以当地税务机关的规定为准。在购买房屋前,建议您咨询相关部门或专业人士,了解最新的税费政策。

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