保利?上是否值得购买作为商业用地，需要从以下几个方面进行综合考虑：
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1. 地段位置：商业用地的价值很大程度上取决于其地理位置。如果保利?上位于城市中心、商业圈或者人流量大的区域，那么它的商业价值可能较高。
2. 交通便利性：良好的交通网络可以吸引更多的顾客。如果保利?上交通便利，比如靠近地铁站、公交站，那么其商业价值会得到提升。
3. 周边配套设施：周边的餐饮、娱乐、住宿等配套设施的完善程度，也是决定商业用地价值的重要因素。
4. 租金水平：了解周边商业用地的租金水平，可以帮助判断保利?上的租金收益情况。
5. 政策因素：国家和地方的政策对商业用地也有较大影响。比如，政府是否有鼓励或限制某些类型商业发展的政策。
6. 未来发展潜力：考虑区域的发展规划，包括未来的人口增长、城市规划等，这些都会影响商业用地的价值。
综上所述，如果您对保利?上的商业前景持乐观态度，且考虑到以上因素后认为其具有投资价值，那么购买商业用地是可行的。但具体是否值得购买，还需结合您的实际情况和财务状况来决定。建议您在做出决定前，可以咨询专业的房地产顾问或投资专家。
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