临沂大学附近的小区是否拥有房产证，这通常取决于该小区的建设时间、开发商的开发资质以及当地房地产管理部门的具体规定。
在中国，一般来说，只要小区内的房屋已经按照相关法律法规完成了建设，并且开发商已经取得了合法的土地使用证和房屋所有权证，那么小区内的房产都应该有房产证。房产证是房屋所有权人拥有该房屋的合法证明，也是房产交易、贷款等必要的手续之一。
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如果您想了解临沂大学附近某个具体小区是否有房产证，可以采取以下几种方式：
1. 咨询开发商或销售中心：直接联系该小区的开发商或销售中心，询问具体的房产证办理情况。
2. 咨询当地房地产交易中心：到当地房地产交易中心查询该小区的房产证信息。
3. 查看小区的公示信息：有些小区会在显著位置公示房屋产权情况，您可以现场查看。
如果小区建设时间较早，或者开发商存在违规行为，可能存在部分房产证办理不及时或无法办理的情况。在购买房产时，务必核实清楚房产证的情况，以确保自己的权益。
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