在中国，房地产开发过程中需要取得以下“五证”，以确保项目的合法性和合规性：
1. 国有土地使用证：证明该地块属于国家所有，开发商有权在该地块上进行建设。
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2. 建设用地规划许可证：由城市规划部门颁发，证明该地块符合城市规划要求，可以用于房地产开发。
3. 建设工程规划许可证：由城市规划部门颁发，证明开发商的规划设计方案符合城市规划要求，可以开始施工。
4. 建筑工程施工许可证：由建设行政主管部门颁发，证明开发商已经具备施工条件，可以开始建设。
5. 商品房预售许可证：由房地产管理部门颁发，证明开发商可以开始销售该项目中的商品房。
这“五证”是购房者判断所购房产是否合法、合规的重要依据。在购买房产时，购房者应当要求开发商出示这五证，以确保自己的权益不受侵害。
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