物业空置房巡查内容及标准

物业空置房巡查是一项重要的工作，其目的是确保空置房屋的安全、维护公共秩序，并保障业主的权益。以下是一份物业空置房巡查的内容及标准：

一、巡查内容

1. 房屋结构安全检查：

（1）墙体、地面、顶棚是否有裂缝、渗漏、倾斜等现象；

（2）门窗是否完好，开关灵活，锁具是否正常；

（3）阳台、露台等室外设施是否牢固，无安全隐患。

2. 设备设施检查：

（1）室内水电、燃气等设备是否完好，无泄漏、损坏；

（2）消防设施（如灭火器、消防栓等）是否完好，是否在有效期内；

（3）电梯、楼道、楼梯等公共设施是否正常使用，无损坏。

3. 门窗、阳台检查：

（1）门窗是否关闭严密，防止小偷入室；

（2）阳台、露台等室外设施是否清理干净，无杂物堆积。

4. 电梯井、楼道、楼梯检查：

（1）电梯井、楼道、楼梯是否清洁，无杂物堆积；

（2）消防通道是否畅通，无障碍物。

5. 公共区域检查：

（1）公共区域是否整洁，无乱贴乱画、乱堆乱放等现象；

（2）绿化带、景观设施是否完好，无损坏。

6. 物业标识检查：

（1）物业标识是否完好，无损坏；

（2）消防标识、安全警示标识是否清晰可见。

二、巡查标准

1. 房屋结构安全：无裂缝、渗漏、倾斜等现象，门窗完好，开关灵活，锁具正常。

2. 设备设施：室内水电、燃气等设备完好，无泄漏、损坏；消防设施完好，在有效期内；电梯、楼道、楼梯等公共设施正常使用，无损坏。

3. 门窗、阳台：门窗关闭严密，无小偷入室隐患；阳台、露台等室外设施清理干净，无杂物堆积。

4. 电梯井、楼道、楼梯：清洁无杂物，消防通道畅通，无障碍物。

5. 公共区域：整洁无乱贴乱画、乱堆乱放等现象；绿化带、景观设施完好，无损坏。

6. 物业标识：完好无损坏，消防标识、安全警示标识清晰可见。

巡查过程中，如发现安全隐患，应及时通知业主或相关部门进行处理。同时，做好巡查记录，确保巡查工作有据可查。

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