昆明商转公需要满足的条件

昆明商转公，即商业贷款转公积金贷款，是指将已经发放的商业性个人住房贷款转为公积金个人住房贷款。以下是在昆明进行商转公需要满足的基本条件：

1. 贷款性质：原贷款必须是个人住房商业性贷款。

2. 贷款状态：原商业贷款必须处于正常还款状态，没有逾期记录。

3. 还款期限：转贷后的公积金贷款期限加上原商业贷款期限，不得超过公积金贷款规定的最长期限。

4. 还款能力：申请商转公的个人需要有稳定的收入来源，能够保证按时偿还新的公积金贷款。

5. 房屋性质：转贷的房屋必须是申请人本人或其配偶的住房。

6. 房屋产权：转贷的房屋必须具有完全产权。

7. 贷款额度：转贷后的公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。

8. 贷款利率：商转公的利率应执行公积金贷款的利率。

9. 申请材料：需要准备的材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、原商业贷款合同、还款证明、房屋所有权证、公积金账户信息等。

10. 其他要求：根据昆明市公积金管理中心的具体规定，可能还有其他特殊要求。

在准备申请商转公之前，建议详细咨询昆明市公积金管理中心或相关金融机构，了解最新的政策和具体操作流程。

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