租房合同加什么条款免除房东责任

在租房合同中加入免除房东责任的条款时，需要注意以下几点，以确保条款的合法性和有效性：

1. 明确责任范围：明确哪些责任可以免除，哪些责任不能免除。例如，可以免除房东因不可抗力导致房屋损坏的责任，但不能免除因房东自身过错导致的房屋损坏责任。

2. 公平合理：条款应当公平合理，不能损害承租人的合法权益。

以下是一些可以加入的免除房东责任的条款示例：

1. 不可抗力条款

```

第X条不可抗力

1.1 在本合同履行期间，如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致房屋无法正常使用，双方互不承担责任。

1.2 不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失。

```

2. 房屋损坏免责条款

```

第X条房屋损坏

2.1 因房屋自然老化、使用年限等原因导致的损坏，由房东负责维修，但承租人应合理使用房屋，避免人为损坏。

2.2 因承租人使用不当或故意损坏导致的房屋损坏，由承租人负责维修或赔偿。

```

3. 租金支付免责条款

```

第X条租金支付

X.1 如因不可抗力导致承租人无法按时支付租金，承租人应提前通知房东，并协商解决。

X.2 如因国家政策调整导致租金上涨，双方应协商解决，协商不成时，可按相关法律法规执行。

```

4. 其他免责条款

```

第X条其他

X.1 因本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

X.2 本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

```

请注意，以上条款仅供参考，具体内容需根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。

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