民用建筑住宅的恒载和活载的取值需要根据中国现行的建筑规范来确定。以下是一般情况下，住宅建筑中恒载和活载的取值范围：
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1. 恒载（永久荷载）：
恒载是指建筑物自身重量，包括结构构件、围护结构、固定设备等。恒载的取值通常根据建筑物的类型、结构形式、材料等因素确定。
恒载的取值范围一般在1.2kN/m2至2.5kN/m2之间。具体数值需要参考《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）等规范。
2. 活载（可变荷载）：
活载是指使用过程中产生的荷载，如人员、家具、设备等。活载的取值与建筑物的使用功能、用途有关。
住宅建筑的活载取值一般在2.0kN/m2至3.5kN/m2之间。具体数值同样需要参考相关规范。
以上数值仅供参考，实际设计时应根据具体工程情况、地区差异以及规范要求进行取值。设计时，还需考虑荷载的组合、荷载效应的分布等因素，确保建筑物的安全性和可靠性。
建议在设计过程中，详细查阅《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）等现行规范，以获取准确的恒载和活载取值。
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