在美国房地产交易中，“pending”一词意味着“待定”或“待批准”。当一栋房屋的出售合同被签署后，它通常会被标记为“pending”，这表示买卖双方已经达成协议，但交易尚未完成，仍在等待某些条件得到满足或某些法律程序完成。
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具体来说，以下是一些可能导致房屋处于“pending”状态的原因：
1. 贷款审批：如果买家需要贷款购买房屋，银行需要审批其贷款申请。
2. 房屋检查：买家通常会要求对房屋进行检查，以确保没有隐藏的问题。
3. 保险：买家可能需要购买房屋保险。
4. 合同条件：合同中可能包含一些特殊条件，例如卖方必须移除某些物品，或者买家必须完成某些修复工作。
5. 法律程序：例如，某些地区可能需要完成产权调查或过户手续。
一旦所有条件都得到满足，房屋的状态将从“pending”变为“closed”，即交易完成。如果任何条件未能满足，交易可能会取消，房屋状态将变为“active”或“withdrawn”。
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