业主通常指的是拥有物业产权的个人或单位。在中国，业主主要指以下几类人：
1. 私人业主：指拥有私人房产的个人，他们购买了房屋并拥有该房屋的产权。
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2. 集体业主：指在集体土地上拥有房产的个人，如农村集体经济组织成员。
3. 国有企业或集体企业：在某些情况下，国有企业或集体企业也可能成为业主，比如它们拥有并使用自己的办公楼或厂房。
4. 外资企业：在中国投资的外资企业，如果购买了物业并拥有产权，也可以成为业主。
5. 政府机构：政府机关、事业单位等政府机构在拥有和使用其办公场所时，也可以被视为业主。
6. 共有产权人：多个个人或单位共同拥有一处物业的情况，如多个单位共同拥有的办公楼。
业主享有对物业的占有、使用、收益和处分的权利，并需遵守国家相关法律法规及物业管理规定。
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