什么是Leasing？常见问题解答
Leasing，即租赁，是一种常见的商业活动，指的是租赁双方在约定的期限内，由出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的行为。租赁关系涉及出租方、承租方以及租赁物三个主体。以下是关于Leasing的一些常见问题及解答。
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什么是经营租赁和融资租赁？
经营租赁和融资租赁是租赁的两种主要形式。
- 经营租赁：租赁期间，租赁物的所有权和使用权归出租方所有，承租方只享有使用权。租赁期满后，承租方可以选择续租、退还或购买租赁物。经营租赁的特点是租金较低，适合短期租赁。
- 融资租赁：租赁期间，租赁物的所有权和使用权归承租方所有，出租方提供融资支持。租赁期满后，承租方可以选择购买租赁物或退还。融资租赁的特点是租金较高，适合长期租赁。
租赁合同的主要内容有哪些？
租赁合同主要包括以下内容：
- 租赁物的名称、数量、规格、型号等
- 租赁期限
- 租金及支付方式
- 租赁物的交付和验收
- 租赁物的使用、维修和保养
- 租赁物的保险
- 违约责任
- 争议解决方式
租赁合同如何签订？
租赁合同的签订应遵循以下步骤：
- 租赁双方进行充分沟通，明确租赁物的名称、数量、规格、型号、租赁期限、租金等关键信息。
- 租赁双方共同起草租赁合同，并经双方确认无误。
- 租赁双方签字盖章，合同生效。
- 租赁物交付给承租方，并验收合格。
租赁期间，租赁物出现故障怎么办？
租赁期间，租赁物出现故障，承租方应立即通知出租方。出租方应尽快派人进行维修。如因维修导致租赁物无法正常使用，出租方应承担相应的责任。在维修期间，承租方应继续支付租金。
租赁期满后，租赁物如何处理？
租赁期满后，租赁物的处理方式取决于租赁合同的具体约定。以下为几种常见情况：
- 续租：租赁双方协商一致，续签租赁合同。
- 退还：承租方将租赁物退还给出租方。
- 购买：承租方按约定价格购买租赁物。
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