公家房屋居住10年，能否合法拥有？常见法律问题解析

在我国，公家房屋的居住权与所有权是两个不同的概念。许多居民在长期居住公家房屋后，会产生是否可以合法拥有该房屋的疑问。以下针对公家房屋居住10年后可能遇到的法律问题进行解答。

问题一：公家房屋居住10年后，能否自动转为个人所有？

答案：根据我国相关法律法规，公家房屋居住10年后并不能自动转为个人所有。居住权与所有权是两个独立的权利，居住权的长期存在并不等同于所有权的转移。若要拥有公家房屋的所有权，需要通过合法途径进行申请和审批。

问题二：长期居住公家房屋，是否享有优先购买权？

答案：长期居住公家房屋的居民，若房屋进行出售，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，居住满10年的居民享有优先购买权。但这种优先购买权是在房屋出售时才产生的，并非居住10年后自动获得。

问题三：居住公家房屋10年，能否申请产权置换？

答案：居住公家房屋10年后，居民可以申请产权置换。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，符合条件的居民可以申请将公家房屋的居住权转换为个人产权。申请过程中，需要提交相关证明材料，并按照规定程序进行审批。

问题四：公家房屋居住10年，能否继承房屋所有权？

答案：居住公家房屋10年后，若房屋所有权人去世，居住者可以依法继承房屋。但继承的前提是，房屋所有权人去世时，房屋所有权尚未被其他继承人继承或分割。继承过程中，需要按照法定继承程序进行。

问题五：公家房屋居住10年，能否要求房屋维修或翻新？

答案：居住公家房屋10年后，若房屋出现损坏，居住者有权要求房屋管理部门进行维修或翻新。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋管理部门应当对损坏的房屋进行及时维修，保障居民的生活质量。

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