物业维修质量不佳？如何维权与改善服务？
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在居住小区中，物业维修服务是居民日常生活中不可或缺的一部分。然而，有时物业维修质量不佳，不仅影响居住环境，还可能损害业主的合法权益。以下是一些关于物业维修质量不好时如何维权的常见问题解答，帮助您了解自己的权利和应对策略。
问题一：发现物业维修质量不佳，应如何处理？
当您发现物业维修质量不佳时，首先应与物业管理部门进行沟通。您可以向物业服务中心提出书面投诉，详细描述问题情况，并要求物业尽快处理。同时，保留好与物业沟通的记录，包括书面材料和电话录音等，作为日后维权的证据。
问题二：物业维修不及时，业主可以采取哪些措施？
如果物业维修不及时，业主可以采取以下措施：再次与物业沟通，明确维修时间表；可以向物业管理处提出书面催促，要求物业在规定时间内完成维修；如果物业仍然不予理睬，业主可以向当地住建部门投诉，或寻求法律援助，维护自己的合法权益。
问题三：物业维修费用过高，业主如何维权？
如果业主认为物业维修费用过高，可以要求物业提供详细的维修费用清单，包括材料费、人工费等。如果费用确实过高，业主可以与物业协商，要求降低费用。如果协商无果，业主可以向消费者协会投诉，或通过法律途径解决。
问题四：物业维修质量不达标，业主能否要求赔偿？
如果物业维修质量不达标，业主有权要求物业进行返工或赔偿。您可以与物业协商，要求其对维修质量问题进行整改，并承担相应的责任。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求物业赔偿因维修质量问题造成的损失。
问题五：物业维修服务存在安全隐患，业主应如何应对？
如果物业维修服务存在安全隐患，业主应立即停止使用该服务，并向物业管理部门报告。同时，可以要求物业立即整改，消除安全隐患。如果物业不予理睬，业主可以向相关部门投诉，如消防部门、住建部门等，以确保自身和他人的安全。
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