分摊的共有建筑面积涵盖哪些常见类型？
分摊的共有建筑面积是指业主共同拥有的、不计入每套住宅单独面积内的公共区域面积。以下是一些常见的分摊共有建筑面积类型及其详细解释：
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1. 大堂及公共门厅
大堂及公共门厅是住宅小区的主要入口区域，通常包括门卫室、接待台等设施。这些区域属于业主共有，其面积按照建筑规范和实际情况进行分摊。
2. 楼梯间及电梯前室
楼梯间及电梯前室是住宅楼内连接各层的重要通道，也是居民上下楼必经之处。这些区域的面积根据建筑物的结构和使用情况，由所有业主共同分摊。
3. 公共走廊
公共走廊是指住宅楼内连接各个单元的走道，用于居民通行。这些走廊的面积同样由所有业主按照各自住宅面积的比例进行分摊。
4. 设施设备用房
设施设备用房包括电梯机房、水泵房、配电室等，这些区域虽然不直接供居民使用，但其运行和维护费用由所有业主共同承担，因此其面积也纳入分摊共有建筑面积的范围。
5. 公共绿地
公共绿地是指住宅小区内供居民休闲、观赏的绿化区域，如花园、草坪等。这些绿地的面积通常按照住宅小区的总面积和规划要求进行分摊，由所有业主共同享有。
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