在东营东城买二手房，126平，78万，要交过户费多少钱

内容：

在东营东城购买一套126平米的二手房，总价为78万元，您可能会关心过户费用的问题。以下是关于过户费用的常见疑问解答，帮助您了解在东营东城购买二手房时需要支付的费用。

过户费用包括哪些部分？

过户费用通常包括以下几部分：

契税：根据房产的成交价格和税率计算，具体税率根据当地政策和房产性质有所不同。

个人所得税：如果房产满五年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税；否则，需按照一定比例缴纳。

印花税：按照房产成交价的0.05%缴纳。

交易手续费：通常按照成交价的0.05%收取，但具体费用标准可能因地区而异。

登记费：按照房产面积计算，每平方米大约收取5元至10元不等。

126平米78万的房产，过户费用是多少？

以126平米、78万元的房产为例，以下是估算的过户费用：

契税：假设契税率为1.5%，则契税约为11700元。

个人所得税：如果房产不满五年，则需缴纳个人所得税，假设税率为1%，则个人所得税约为7800元。

印花税：78万元成交价的0.05%为3900元。

交易手续费：假设为成交价的0.05%，则手续费约为3900元。

登记费：以每平方米10元计算，126平米房产的登记费约为1260元。

总计过户费用约为28260元，具体费用以实际支付为准。

过户费用可以减免吗？

过户费用在某些情况下可以减免，例如：

购买首套房且面积小于90平米的，契税可以减免。

购买经济适用房、限价房等政策性住房，可能享受部分税费减免。

房产证满五年且是家庭唯一住房的，个人所得税可以减免。

具体情况需要根据当地政策和房产的具体情况来确定。

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