购房，契税和公维应该什么时候交，交多少

购房契税与公维基金缴纳时间及金额详解

购房过程中，契税和公维基金的缴纳是必不可少的环节。以下将为您详细解答购房契税和公维基金应当在何时缴纳，以及缴纳的具体金额。

一、购房契税的缴纳时间及金额

契税是购房者根据房屋交易价格向国家缴纳的一种税费。根据我国相关法律规定，契税应当在房屋交易合同签订后、办理产权登记前缴纳。

缴纳时间：
购房契税应在房屋交易合同签订后，办理产权登记前缴纳。
缴纳金额：
契税的税率根据房屋性质和购买人的家庭情况有所不同。具体如下：

普通住宅：首套房按成交价的1%-3%缴纳，二套房按成交价的3%-5%缴纳。

非普通住宅：首套房按成交价的3%-5%缴纳，二套房按成交价的5%-10%缴纳。

经济适用房：按成交价的1%缴纳。

二、公维基金的缴纳时间及金额

公维基金是用于住宅小区公共设施维护和管理的资金。其缴纳时间及金额如下：

缴纳时间：
公维基金通常在购房时一次性缴纳，也可以按年缴纳。
缴纳金额：
公维基金的具体金额由开发商或物业管理公司根据小区实际情况制定，一般按照房屋建筑面积计算。

三、缴纳方式及注意事项

购房契税和公维基金的缴纳可以通过银行转账、现金支付或开发商指定的其他方式完成。在缴纳过程中，请注意以下几点：

确保缴纳金额准确无误。

保留好缴纳凭证，以便日后查询。

如遇特殊情况，请及时咨询开发商或相关部门。

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