中介签订的建造师委托服务合同，其有效性主要取决于以下几个方面：
1. 合同主体资格：合同双方是否具备相应的民事行为能力，即是否是具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人。
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2. 合同内容：合同内容是否合法，是否符合法律法规的规定，是否违反了公序良俗。
3. 合同形式：合同是否采用书面形式，因为很多合同需要采用书面形式才能成立或生效。
4. 合同签订过程：合同签订过程中是否存在欺诈、胁迫等情形。
如果中介签订的建造师委托服务合同符合以上条件，那么该合同是有效的。但建造师委托服务合同可能涉及专业知识和行业规范，因此在签订合同时，建议双方仔细阅读合同条款，必要时可以咨询法律专业人士。
以下是一些可能导致合同无效的情形：
合同内容违反了法律法规的强制性规定。
合同内容违反了公序良俗。
合同主体不具备相应的民事行为能力。
合同签订过程中存在欺诈、胁迫等情形。
中介签订的建造师委托服务合同是否有效，需要根据具体情况进行分析。如果对合同的有效性有疑问，建议咨询法律专业人士。
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