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在房屋租赁市场中，逐年递增的租金条款是一种常见的租赁合同安排。这种做法在法律上是否合理，以及在实际操作中应注意哪些问题，是许多租户和房东关心的话题。以下是对相关问题进行的详细解答。
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逐年递增的租金条款是否合法？
根据我国《合同法》及相关法律法规，房屋租赁合同中约定的逐年递增租金条款是合法的。只要租金递增的幅度符合市场行情，不违反法律法规，双方均应履行合同约定的租金支付义务。
逐年递增的租金递增幅度如何确定？
租金递增幅度通常由合同双方协商确定，并应参考当地房地产市场行情。一般来说，递增幅度不应超过市场租金的平均增长率，以避免对租户造成过大的经济负担。
逐年递增的租金条款是否可以修改？
在合同履行过程中，若双方同意修改逐年递增的租金条款，可以协商一致进行修改。但修改后的条款仍需符合法律法规，并重新签订书面协议。
逐年递增的租金条款是否具有法律效力？
逐年递增的租金条款一旦在合同中约定，便具有法律效力。若一方违反约定，另一方可以要求其承担违约责任。
逐年递增的租金条款在履行过程中遇到纠纷怎么办？
若在履行过程中因逐年递增的租金条款产生纠纷，双方应首先协商解决。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。
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