建筑工程竣工时，竣工结算怎么计算，最终结算要扣除罚款金额吗

内容：

建筑工程竣工结算是指在工程完工后，根据合同约定和实际完成情况，对工程造价进行最终确定的过程。以下是关于竣工结算计算方法和罚款扣除的一些常见问题及解答：

一、竣工结算的计算方法

1. 工程量清单计价法

工程量清单计价法是现行建筑工程中常用的一种结算方法。它要求承包商按照设计图纸和规范要求，详细列出工程所需的各种材料、设备、人工和施工费用的清单，然后根据市场价格进行计价。具体步骤如下：

编制工程量清单：根据设计图纸和规范要求，详细列出工程所需的各种材料、设备、人工和施工费用的清单。

确定计价依据：根据市场价格、合同约定等确定各种材料、设备、人工和施工费用的计价依据。

计算总价：将工程量清单中的各项费用相加，得出工程总价。

调整总价：根据合同约定和实际完成情况，对总价进行调整。

2. 面积计量法

面积计量法主要适用于住宅、商业等建筑物。该方法以建筑物实际建筑面积为基础，根据合同约定的单价进行计价。具体步骤如下：

确定建筑面积：根据设计图纸和规范要求，准确计算建筑物的实际建筑面积。

确定单价：根据合同约定，确定建筑物的单价。

计算总价：将建筑面积与单价相乘，得出工程总价。

调整总价：根据合同约定和实际完成情况，对总价进行调整。

二、最终结算是否扣除罚款金额

在建筑工程竣工结算中，如果承包商在施工过程中存在违规行为，如延误工期、质量不合格等，根据合同约定，业主有权对承包商进行罚款。在最终结算时，通常会扣除相应的罚款金额。以下是一些关于罚款扣除的问题及解答：

1. 罚款金额如何确定

罚款金额一般根据合同约定和实际情况确定。合同中会明确规定各种违规行为的罚款标准，如延误工期的罚款比例为每天多少元，质量不合格的罚款比例为合同总价的多少百分比等。

2. 罚款是否可以协商

在施工过程中，如果承包商认为罚款金额过高或存在争议，可以与业主进行协商。双方应本着公平、合理、诚实信用的原则，协商确定罚款金额。

3. 罚款扣除是否影响合同履行

罚款扣除不影响合同履行。即使扣除罚款后，承包商仍需按照合同约定完成剩余工程，并承担相应的法律责任。

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