苏州首套房契税缴纳指南：了解税率及优惠政策

在苏州购买首套房，契税的缴纳是购房者关注的焦点之一。以下是关于苏州首套房契税的一些常见问题及解答，帮助您更好地了解相关政策。

一、苏州首套房契税税率是多少？

根据苏州市的现行政策，首套房契税的税率如下：

购买90平方米及以下的首套房，契税税率为1%。

购买90平方米以上的首套房，契税税率为1.5%。

二、首套房契税有优惠政策吗？

是的，苏州市对于首套房契税有一定的优惠政策。以下是一些具体的优惠政策：

对于购买首套房的家庭，如果家庭成员中有一人是60岁以上的老人，可以享受契税减免。

对于购买首套房的家庭，如果家庭成员中有一人是残疾人，也可以享受契税减免。

对于首次购房且家庭成员中有一人是军人，可以享受额外的契税减免。

三、如何计算首套房契税金额？

首套房契税的计算公式为：房屋成交价格 × 契税税率。例如，购买一套90平方米以下的首套房，成交价格为100万元，则契税金额为100万元 × 1% = 1万元。

四、首套房契税缴纳流程是怎样的？

首套房契税的缴纳流程通常如下：

购房者在签订购房合同后，需向房管部门申请办理契税缴纳手续。

房管部门审核购房者的资格和房屋信息，确认无误后，出具契税缴纳通知单。

购房者根据通知单到指定的银行缴纳契税。

缴纳完成后，购房者需持缴纳凭证和契税完税证明到房管部门办理产权登记手续。

五、首套房契税缴纳后能否退回？

一般情况下，首套房契税缴纳后是不予退回的。但如果购房者因特殊原因需要退房，可以向税务机关申请退还已缴纳的契税。具体退税流程和条件，请咨询当地税务机关。

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