苏州唯亭的房子之所以便宜，可能有以下几个原因：
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1. 位置因素：唯亭位于苏州市区边缘，相对于市中心来说，地理位置上可能不如市中心那么便利，这可能是影响房价的一个因素。
2. 基础设施：与一些基础设施完善的区域相比，唯亭的基础设施可能还不够完善，比如交通、商业、教育等资源可能相对较少，这也会影响房价。
3. 供求关系：根据市场供求关系，如果某个区域的房源供应量大于需求量，房价就可能相对较低。
4. 发展阶段：唯亭可能还处于快速发展阶段，相对于已经成熟的区域，房价可能会有所不同。
5. 城市规划：城市规划对房价也有很大影响。如果某个区域在未来几年内没有明确的发展规划，那么房价可能会保持较低水平。
6. 政策因素：政府对于房地产市场的调控政策也会影响房价。比如，政府可能会对某些区域实施限购、限贷等政策，从而影响房价。
房价受到多种因素的影响，上述原因可能并非全部适用于唯亭。具体原因还需要结合当地实际情况进行分析。
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