租房合同中应包含以下条款，以确保双方的权益得到保障：
1. 合同双方信息：
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房东姓名、身份证号码、联系方式；
承租人姓名、身份证号码、联系方式。
2. 房屋信息：
房屋的具体地址、面积、结构、装修情况；
房屋的权属证明文件。
3. 租赁期限：
租赁开始和结束日期；
租赁期限，包括续租条件和流程。
4. 租金及支付方式：
租金金额、支付方式（如月付、季付、年付）；
逾期支付租金的违约责任。
5. 押金：
押金金额及退还条件；
押金退还的具体流程和时间。
6. 房屋使用规则：
房屋的使用范围和限制；
禁止事项，如禁止养宠物、禁止进行经营活动等。
7. 房屋维护与维修：
房屋及设施维护的责任划分；
故障维修的责任和流程。
8. 违约责任：
房东和承租人违约的情形及相应的责任；
违约金的计算方式。
9. 合同解除：
合同解除的条件；
合同解除的程序。
10. 争议解决：
发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
11. 其他：
如有其他特殊约定，也应写入合同中。
在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通协商，确保合同内容清晰、明确。同时，最好咨询法律专业人士，以确保合同的有效性和合法性。
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