凉山州和甘孜州位于中国四川省西部，是彝族和藏族聚居的地区。这两个地区的房价之所以相对较高，可能由以下几个因素造成：
1. 地理位置独特：凉山州和甘孜州地处高原，自然风光秀丽，具有独特的地理和文化优势。这种独特的地理位置使得这些地区成为旅游和度假的热门目的地，吸引了大量游客和投资者，从而推高了房价。
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2. 旅游资源丰富：这两个地区拥有丰富的旅游资源，如自然风光、民族风情、历史遗迹等，吸引了大量旅游投资。随着旅游业的快速发展，房地产市场需求增加，房价相应上涨。
3. 政策支持：近年来，国家为了支持西部大开发，对凉山州和甘孜州等西部地区给予了政策上的倾斜和扶持。这些政策有助于改善基础设施，提升地区经济发展水平，从而吸引更多人来此投资和居住。
4. 人口流入：随着西部大开发和地区经济的快速发展，越来越多的人选择到凉山州和甘孜州工作、生活。人口流入导致房地产市场需求增加，房价随之上涨。
5. 基础设施改善：近年来，凉山州和甘孜州的基础设施得到了明显改善，如高速公路、机场、铁路等。这些基础设施的完善降低了人们的出行成本，提高了生活品质，从而吸引了更多人来此定居。
6. 土地资源稀缺：由于凉山州和甘孜州地处高原，土地资源相对稀缺。土地供应不足导致房地产开发商拿地成本上升，进而推高了房价。
凉山州和甘孜州房价较高的原因是多方面的，包括地理位置、旅游资源、政策支持、人口流入、基础设施改善和土地资源稀缺等因素共同作用的结果。
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