在建工程的建造师更换通常发生在以下几种情况下：
1. 合同变更：在合同约定的范围内，如果原建造师由于工作调动、退休、辞职等原因不能继续担任建造师职务，需要更换建造师时，可以按照合同约定进行更换。
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2. 能力不足：原建造师因个人能力不足，无法胜任在建工程的管理工作，或者因工作失误导致工程质量、安全等出现问题，需要更换建造师。
3. 违反规定：原建造师在工程管理过程中违反国家法律法规、工程建设强制性标准或者合同约定，给工程带来不良影响，需要更换建造师。
4. 工作调动：原建造师因工作调动，不再担任该项目的建造师职务，需要更换建造师。
5. 退休或死亡：原建造师因退休或死亡等原因无法继续担任建造师职务，需要更换建造师。
6. 企业资质变化：原建造师所在企业资质发生变化，导致其不再符合担任该工程建造师的条件，需要更换建造师。
7. 合同解除：因合同解除等原因，原建造师不再担任该项目的建造师职务，需要更换建造师。
在更换建造师时，需要按照以下程序进行：
1. 提出申请：由建设单位或者监理单位提出更换建造师的申请。
2. 审查批准：建设单位或者监理单位对更换申请进行审查，并报相关主管部门批准。
3. 公示公告：在更换建造师后，建设单位或者监理单位应当对更换情况进行公示，并公告新建造师的信息。
4. 办理手续：新建造师需办理相关手续，包括但不限于签订合同、领取资格证书等。
更换建造师应当遵循合法、合规的原则，确保工程质量和安全。
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