房屋细检，也称为房屋质量检验或房屋全面检查，主要是对房屋的结构、设施、设备进行全面细致的检查，以确保房屋的安全、适用和可靠。以下是房屋细检的主要内容：
1. 结构安全检查：
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检查房屋的承重结构，如梁、柱、墙等，是否有裂缝、变形、腐蚀等问题。
检查地基基础，确保其稳定性和安全性。
2. 墙面和地面检查：
检查墙面、地面是否有裂缝、起砂、剥落等问题。
检查墙面涂料、瓷砖等装饰层是否有脱落、霉变等情况。
3. 门窗检查：
检查门窗的开启、关闭是否顺畅，有无变形、损坏。
检查门窗的密封性，防止风雨侵入。
4. 水电设施检查：
检查水电线路是否老化、破损，是否存在安全隐患。
检查水龙头、马桶、洗衣机等水电气设施是否正常工作。
5. 供暖和通风系统检查：
检查供暖设备是否正常工作，是否有漏气、漏水等问题。
检查通风系统是否通畅，确保室内空气质量。
6. 电梯检查（如有）：
检查电梯的运行是否平稳，是否存在异常噪音、震动等问题。
检查电梯的控制系统、安全装置是否正常。
7. 附属设施检查：
检查房屋内的附属设施，如空调、热水器、太阳能等，确保其正常工作。
检查房屋内的消防设施，如灭火器、烟雾报警器等，确保其完好可用。
8. 周边环境检查：
检查房屋周边的绿化、排水、噪音等环境因素，确保居住舒适。
通过以上检查，可以全面了解房屋的质量状况，为购房者提供参考依据。
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