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在房地产市场，中介费是购房者或卖房者支付给房地产中介机构的服务费用。以100万房款为例，若中介费率为2个点（即2%），那么具体的中介费计算方法如下：
中介费计算方式
中介费的计算公式为：中介费 = 房款金额 × 中介费率。
具体计算步骤
- 确定房款金额：以100万房款为例。
- 确定中介费率：2个点，即2%。
- 将房款金额与中介费率相乘：100万 × 2% = 2万。
常见问题解答
1. 中介费是否包含税费和其他费用？
中介费通常不包括税费和其他费用。税费通常由买卖双方根据当地政策自行承担，而中介费仅指支付给中介机构的服务费用。
2. 中介费是否可以协商？
中介费通常由中介机构根据市场行情和服务内容制定，但购房者或卖房者可以与中介机构协商，争取更优惠的中介费率。
3. 中介费是否可以分期支付？
中介费通常在房屋交易完成后一次性支付。部分中介机构可能提供分期支付的方式，但具体情况需与中介机构协商。
4. 中介费率是否统一？
中介费率并非统一，不同地区、不同中介机构的中介费率可能存在差异。购房者或卖房者可多比较几家中介机构，选择合适的中介费率。
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