楼房散水下沉可能是正常现象，但具体情况需要根据以下因素来判断：
1. 时间因素：新建的楼房在投入使用后，由于地基的固结和水分的排出，可能会有一定程度的下沉。这是正常的现象，通常在楼房竣工后的前几年内会发生。
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2. 下沉量：如果下沉量很小，通常在毫米级别，这属于正常范围。但如果下沉量较大，比如达到厘米级别，就需要引起重视。
3. 结构影响：下沉是否影响了楼房的结构安全和使用功能。如果下沉导致墙体开裂、地面不平整等，可能需要专业评估。
4. 地基条件：不同地基的沉降情况不同。例如，软土地基的沉降速度和沉降量通常会比硬土地基大。
5. 施工质量：施工质量不佳也可能导致沉降问题。例如，地基处理不当、基础不牢固等。
如果发现楼房散水下沉，建议采取以下措施：
观察：定期观察下沉情况，记录下沉速度和下沉量。
咨询：咨询专业结构工程师或地质工程师，进行专业评估。
维修：如果下沉影响了楼房的结构安全和使用功能，应及时进行维修。
楼房散水下沉可能是正常现象，但需要根据具体情况来判断。如果下沉量过大或影响到了楼房的安全和使用，应及时采取措施。
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