建房股权证：了解其含义与作用

什么是建房股权证？

建房股权证，全称为《房屋所有权证》，是我国法律规定的房屋所有权凭证。它是房屋所有权人依法享有房屋所有权的证明，具有法律效力。建房股权证通常由房地产管理部门颁发，包括房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋结构、房屋用途、房屋所有权取得方式等内容。

常见问题解答

Q1：建房股权证与房产证有什么区别？

建房股权证与房产证在本质上是一致的，都是证明房屋所有权的法律文件。但建房股权证是早期的房屋所有权证明，而房产证是现行法律规定的房屋所有权证明。建房股权证在法律效力上与房产证相同，但在使用范围和效力上可能存在一定的差异。

Q2：建房股权证丢失了怎么办？

建房股权证丢失后，房屋所有权人应立即向原发证机关申请补发。申请补发时，需提供房屋所有权人身份证明、房屋所有权证明等相关材料。原发证机关在核实情况后，将重新颁发建房股权证。

Q3：建房股权证可以抵押贷款吗？

建房股权证可以作为抵押物进行贷款。但在抵押期间，房屋所有权人不得擅自处置房屋，否则可能影响贷款的发放和还款。抵押贷款的具体操作和条件由贷款机构根据相关规定执行。

Q4：建房股权证可以继承吗？

建房股权证可以继承。当房屋所有权人死亡时，其继承人可以依法继承房屋所有权。继承人需向原发证机关申请办理房屋所有权转移登记，并提交相关证明材料。

Q5：建房股权证可以买卖吗？

建房股权证可以买卖。但房屋买卖需符合国家相关法律法规，并办理房屋所有权转移登记。在买卖过程中，买卖双方应签订书面合同，明确房屋买卖的条款和条件。

Q6：建房股权证可以分割吗？

建房股权证可以分割。当房屋所有权人之间因房屋分割发生争议时，可依法向人民法院提起诉讼。法院在审理过程中，将根据房屋实际情况和当事人意愿，对房屋进行分割。

Q7：建房股权证可以赠与吗？

建房股权证可以赠与。赠与房屋所有权时，赠与人和受赠人应签订书面赠与合同，明确赠与的条款和条件。赠与合同签订后，受赠人需向原发证机关申请办理房屋所有权转移登记。

Q8：建房股权证可以出租吗？

建房股权证可以出租。房屋所有权人可以将房屋出租给他人，但需签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。在租赁期间，房屋所有权人不得擅自处置房屋。

Q9：建房股权证可以转让吗？

建房股权证可以转让。房屋所有权人可以将房屋所有权转让给他人，但需办理房屋所有权转移登记。在转让过程中，转让双方应签订书面转让合同，明确转让的条款和条件。

Q10：建房股权证可以变更吗？

建房股权证可以变更。当房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋面积等发生变化时，房屋所有权人需向原发证机关申请办理变更登记。在办理变更登记时，需提交相关证明材料。