叠层别墅，又称为叠拼别墅，是一种住宅建筑形式，它是结合了多层住宅和别墅特点的建筑类型。叠层别墅通常由多层建筑组成，每层住宅单元相互叠加，但各自拥有独立的出入口和私密空间。
叠层别墅的特点包括：
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1. 空间布局：叠层别墅在空间布局上，底层可能设置车库，上层则是居住空间，每一层住宅通常拥有独立的阳台或露台。
2. 独立性：尽管叠层别墅的住宅单元是叠加的，但每个单元都具有独立的产权和私密空间，居住者享有较高的私密性。
3. 价格：相比独立的别墅，叠层别墅的造价通常较低，更易于为普通家庭所接受。
4. 土地利用率：叠层别墅在有限的土地上可以容纳更多的住宅单元，具有较高的土地利用率。
5. 配套设施：叠层别墅的社区通常配备有健身房、游泳池、儿童游乐场等配套设施，提供较高的生活品质。
叠层别墅在我国近年来得到了较快的发展，特别是在一些大城市和新兴住宅区，因其独特的优势而受到越来越多购房者的青睐。
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