父母赠予房产后能否撤销？常见疑问解答

房产赠予，作为一种重要的财产转移方式，在家庭关系中占据着重要地位。然而，在实际操作中，许多人对赠予房产后的撤销问题充满疑惑。以下针对父母赠予房产后能否撤销这一话题，为您解答常见疑问。

问题一：父母赠予房产后，赠予人还能撤销吗？

答案：一般情况下，父母赠予房产后，赠予人不能随意撤销。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠予合同成立后，赠予人不得任意撤销赠予。但如果赠予人具有以下情形之一，可以请求撤销赠予：

赠予人对受赠人有扶养义务而不履行；

受赠人严重侵害赠予人或者赠予人的近亲属；

受赠人不履行赠予合同约定的义务。

在此情况下，赠予人有权请求撤销赠予，但需注意，撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

问题二：赠予人撤销房产赠予，需要满足哪些条件？

答案：赠予人撤销房产赠予，需满足以下条件：

赠予人必须是在赠予合同成立后，且在受赠人取得房产所有权之前撤销；

赠予人必须是在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；

赠予人必须符合《中华人民共和国民法典》规定的撤销情形。

赠予人撤销房产赠予后，受赠人已经取得的房产应当返还给赠予人，赠予人应当承担相应的法律责任。

问题三：撤销房产赠予后，受赠人应如何处理已取得的房产？

答案：撤销房产赠予后，受赠人应将已取得的房产返还给赠予人。具体处理方式如下：

受赠人应将房产过户至赠予人名下，办理相关手续；

受赠人应配合赠予人进行房产的处置，如出售、出租等；

受赠人不得以任何理由拒绝返还房产。

如受赠人拒绝返还房产，赠予人可依法向人民法院提起诉讼，要求受赠人返还房产。

问题四：撤销房产赠予是否需要支付税费？

答案：撤销房产赠予时，可能需要支付一定的税费。具体税费种类及金额取决于当地政策及具体情况。以下是一些可能涉及的税费：

契税：根据房产的价值及当地政策，可能需要缴纳一定比例的契税；

个人所得税：如赠予房产存在增值，可能需要缴纳个人所得税；

土地增值税：如赠予房产存在增值，可能需要缴纳土地增值税。

在撤销房产赠予时，建议咨询专业税务人员，了解具体税费情况。

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