北京天通苑地区的出租房价格相对便宜可能有以下几个原因：
1. 地理位置：天通苑位于北京市郊，相对于市中心的繁华地段，交通和配套设施可能没有那么完善，因此租金相对较低。
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2. 居住人口密集：天通苑是北京较大的住宅区之一，居住人口众多，房源供应量大，导致竞争激烈，租金自然相对便宜。
3. 房屋类型：出租房可能以老旧小区或普通住宅为主，这些房屋的装修和设施可能不如新建小区的精装修，因此租金较低。
4. 生活成本：天通苑周边的生活成本相对较低，包括餐饮、购物、娱乐等，这也可能影响到租金水平。
5. 政策因素：政府可能会对郊区的出租房市场进行调控，以平衡整个城市的房地产市场。
6. 市场供需：在特定时期，如经济下行、人口流动变化等，都可能导致天通苑地区的出租房价格下降。
选择出租房时，除了考虑价格，还应综合考虑地理位置、交通便利性、周边配套设施、居住环境等因素。希望这些信息能对您有所帮助。
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