安置房公摊面积怎么计算

安置房公摊面积计算攻略：揭秘分摊比例与计算方法

安置房作为保障性住房的一种，其公摊面积的计算方式对于购房者来说至关重要。以下将为您解答关于安置房公摊面积计算的常见问题，帮助您更好地了解这一概念。

一、安置房公摊面积如何计算？

安置房公摊面积的计算通常遵循以下步骤：

1. 确定公摊面积范围：首先需要明确哪些面积属于公摊面积。一般来说，公摊面积包括电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间等。

2. 计算分摊系数：分摊系数是指每户应分摊的公摊面积比例。计算公式为：分摊系数 = 公摊面积 / 总建筑面积。

3. 计算每户公摊面积：根据分摊系数和每户的建筑面积，可以计算出每户应分摊的公摊面积。

二、安置房公摊面积计算常见问题解答

问题1：安置房公摊面积是否包含电梯井？

答案：是的，电梯井是安置房公摊面积的一部分。电梯井的面积会按照一定的比例分摊到每户购房者身上。

问题2：安置房公摊面积是否包含公共走廊？

答案：是的，公共走廊的面积也会被纳入公摊面积范围内。公共走廊的面积会根据楼层和楼栋的不同，按照一定比例分摊到各户。

问题3：安置房公摊面积计算时，是否需要考虑楼层高度？

答案：通常情况下，楼层高度不会直接影响公摊面积的计算。公摊面积的计算主要依据公摊面积的范围和分摊系数。

问题4：安置房公摊面积计算是否需要考虑建筑结构？

答案：是的，建筑结构会影响公摊面积的计算。例如，框架结构的公摊面积通常比砖混结构的公摊面积要小。

问题5：安置房公摊面积计算是否需要考虑绿化面积？

答案：一般情况下，绿化面积不计入公摊面积。但具体情况还需根据当地的规定来确定。

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