昆山房产过户费用一览：全面解析各项费用构成

昆山房产过户费用一直是购房者关注的焦点。以下将为您详细解析昆山房产过户过程中可能涉及的各项费用，帮助您了解过户费用的构成，以便做好财务规划。

一、昆山房产过户费用主要构成

1. 契税

契税是房产过户中必交的费用之一。根据昆山市的规定，契税的计算方式为：房屋成交价×契税率。目前，昆山市的契税率为1%-3%，具体税率根据房屋性质和购买者身份而定。

2. 印花税

印花税是按照房产交易金额的一定比例征收的税费。在昆山，印花税的计算方式为：房屋成交价×印花税率。目前，昆山市的印花税率为0.05%，即每万元交易金额需缴纳5元印花税。

3. 交易手续费

交易手续费是房产交易过程中产生的费用，用于支付交易过程中的服务费用。在昆山，交易手续费的计算方式为：房屋成交价×交易手续费率。目前，昆山市的交易手续费率为0.05%，即每万元交易金额需缴纳5元手续费。

4. 评估费

评估费是指在房产过户过程中，对房屋价值进行评估所产生的费用。在昆山，评估费的计算方式为：房屋评估价值×评估费率。目前，昆山市的评估费率为0.5%，即每万元评估价值需缴纳5元评估费。

5. 产权登记费

产权登记费是指在房产过户过程中，办理产权登记所产生的费用。在昆山，产权登记费的计算方式为：每套房产100元。

二、昆山房产过户费用示例

假设一套位于昆山的房产成交价为100万元，那么其过户费用大致如下：

契税：100万元 × 2% = 2万元

印花税：100万元 × 0.05% = 50元

交易手续费：100万元 × 0.05% = 50元

评估费：100万元 × 0.5% = 500元

产权登记费：100元

总计过户费用约为2.65万元。

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