河源紫金房产过户费用

内容：

河源紫金房产过户费用是购房者普遍关心的问题。以下是关于河源紫金房产过户费用的常见疑问及解答，帮助您更好地了解相关费用情况。

河源紫金房产过户税费包含哪些项目？

河源紫金房产过户税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加税费、土地增值税、印花税等。具体费用如下：

契税：根据房屋成交价格的不同，契税税率从1%至3%不等。

个人所得税：对于出售方，个人所得税通常为成交价的1%至3%，具体税率根据房屋性质和持有年限确定。

增值税及附加税费：如果房屋购买时间超过两年，增值税及附加税费通常为成交价的5.6%。

土地增值税：土地增值税的税率根据房屋增值额的累进税率确定，最高可达30%。

印花税：印花税税率为0.05%，由买方支付。

房产过户费用是否可以减免？

在某些情况下，房产过户费用是可以减免的。例如，购买人如果是首次购房，并且房屋面积小于90平方米，契税可以享受1%的优惠税率。如果房屋是唯一住房，且满足一定的条件，个人所得税也可能减免。

过户费用何时支付？

过户费用通常在房产过户登记手续完成后支付。具体支付时间可能因地方政策而异，但通常在过户登记后的一个月内完成支付。

过户费用是否包含中介服务费？

过户费用不包括中介服务费。中介服务费是由买卖双方根据中介服务协议约定的金额支付给中介机构的费用，与过户税费是分开计算的。

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