新城国际的房子是哪个房管局管呢

内容：

新城国际作为一处大型住宅社区，其物业管理的归属问题一直是业主关注的焦点。以下就新城国际住宅的物业管理归属问题进行详细解答。

新城国际住宅物业管理归属问题

1. 新城国际住宅的房管局归属

新城国际住宅的物业管理归属于当地房地产管理局。根据我国相关法律法规，房地产管理局负责对住宅小区的物业管理进行监督和管理。新城国际住宅的物业管理属于该局管辖范围。

2. 物业管理公司的选择

新城国际住宅的物业管理公司是由开发商在取得房地产管理局的批准后，通过公开招标或邀请招标的方式选定的。物业管理公司的职责包括小区的日常维护、安全保障、环境卫生等。

3. 业主委员会的设立

新城国际住宅设有业主委员会，业主委员会是业主利益的代表，负责监督物业管理公司的服务质量和履行合同情况。业主委员会的设立需要经过房地产管理局的审核和批准。

4. 物业管理费用的收取

物业管理费用的收取标准由物业管理公司和业主委员会共同制定，并报房地产管理局备案。物业管理费用用于小区的日常维护、设施设备的维修保养等。

5. 物业纠纷的处理

在物业管理过程中，如出现业主与物业管理公司之间的纠纷，可以首先通过业主委员会进行协商解决。若协商不成，可以向房地产管理局投诉或申请仲裁，以维护自身合法权益。

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