小区土建工程主要包括以下内容：

1. 基础工程：

基础垫层：为地基与基础结构之间的过渡层，通常由砂、石等材料组成。

基础结构：包括条形基础、独立基础、筏板基础等，承受上部结构的荷载。

2. 主体结构工程：

框架结构：包括框架柱、梁、板等，是建筑的主要承重结构。

框剪结构：结合框架和剪力墙的特点，提高建筑的抗震性能。

剪力墙结构：以剪力墙为主要承重结构，适用于高层建筑。

桁架结构：适用于大跨度空间，如体育馆、展览馆等。

3. 屋面工程：

屋面防水：包括防水层、保温层、找平层等，保证屋面不渗漏。

屋面保温：提高建筑的保温性能，降低能耗。

屋面装饰：包括屋面瓦、涂料等，美化建筑外观。

4. 装饰装修工程：

外墙装饰：包括涂料、石材、瓷砖等，美化建筑外观。

内墙装饰：包括涂料、壁纸、瓷砖等，提高室内环境舒适度。

地面装饰：包括地砖、地板等，满足使用功能。

门窗安装：包括门窗的安装、调试等。

5. 给排水工程：

给水系统：包括水源、水泵、管道、阀门等，为建筑提供生活用水。

排水系统：包括雨水、污水管道、检查井等，排除建筑内的废水。

6. 电气工程：

低压配电系统：包括配电箱、电缆、开关等，为建筑提供电力。

照明系统：包括灯具、开关、插座等，满足照明需求。

电梯工程：包括电梯设备、井道、机房等，为建筑提供垂直交通。

7. 暖通空调工程：

供暖系统：包括锅炉、管道、散热器等，为建筑提供供暖。

通风系统：包括通风管道、风口等，保证室内空气质量。

空调系统：包括空调机组、管道、风口等，为建筑提供制冷、供暖。

8. 消防工程：

消防给水系统：包括消防水池、水泵、管道等，为消防提供水源。

消防报警系统：包括探测器、报警器、控制器等，及时发现火灾。

消防喷淋系统：包括喷头、管道、阀门等，对火灾进行灭火。

9. 智能化工程：

安全防范系统：包括监控系统、门禁系统、报警系统等，保障小区安全。

通信系统：包括电话、网络、广播等，满足小区居民通信需求。

物业管理系统：包括物业办公、维修、收费等，提高物业管理效率。

这些工程构成了小区土建的主要内容，为居民提供安全、舒适、便捷的生活环境。