正商湖西学府是否为学区房，需要根据具体的地理位置和当地的教育资源分配情况来判断。通常，学区房指的是那些靠近优质学校，尤其是重点小学和中学的住宅，因为这些住宅的房产价值往往较高。
如果正商湖西学府所在的区域被划入某个知名学校的服务范围，那么它就可以被认定为学区房。但具体情况还需要查看以下几个方面：
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1. 学校划分：了解当地教育局公布的学区划分，看正商湖西学府是否位于某个学校的学区范围内。
2. 教育资源：考察该区域的教育资源，包括学校的口碑、教学质量等。
3. 房产信息：查阅房产交易市场的信息，了解是否有买家或租客因为学区原因购买或租赁该区域的房产。
建议您联系当地的教育局或房产中介，获取最准确的信息。
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