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在建筑工程项目中，建设单位因各种原因可能需要中途更换施工单位。此时，如何办理施工许可证成为了一个关键问题。以下我们将详细介绍建设单位更换施工单位后，施工许可证办理的常见问题及解答，帮助您顺利完成相关手续。

问题一：建设单位更换施工单位后，原施工许可证是否失效？

答案：是的，原施工许可证在施工单位更换后即失效。建设单位需要及时向原发证机关申请办理施工许可证的变更手续。

问题二：更换施工单位后，如何办理施工许可证变更？

答案：建设单位应向原发证机关提交以下材料：（1）变更申请表；（2）原施工许可证；（3）新施工单位的企业资质证书；（4）原施工单位与建设单位解除合同或终止施工的证明；（5）新施工单位与建设单位签订的施工合同；（6）其他相关证明材料。原发证机关审核通过后，将重新发放施工许可证。

问题三：施工许可证变更手续办理时间需要多久？

答案：根据不同地区的规定，施工许可证变更手续办理时间可能有所不同。一般来说，办理时间在15个工作日左右。建设单位需提前做好准备，确保在施工许可证到期前完成变更手续。

问题四：更换施工单位后，原施工单位是否需要退还保证金？

答案：是的，原施工单位在解除合同或终止施工后，应退还建设单位已缴纳的保证金。具体退还流程和金额需根据双方签订的合同约定执行。

问题五：施工许可证变更后，新施工单位是否需要重新进行质量安全教育培训？

答案：是的，新施工单位在接手项目后，需对项目全体人员进行质量安全教育培训，确保施工人员了解项目安全质量要求。培训合格后方可进行施工。

问题六：施工许可证变更后，原施工单位是否需要办理注销手续？

答案：是的，原施工单位在解除合同或终止施工后，需向原发证机关办理施工许可证的注销手续。注销手续办理完成后，原施工单位方可退出该项目。

问题七：施工许可证变更后，新施工单位是否需要重新进行工程验收？

答案：一般情况下，施工许可证变更后，新施工单位只需对变更后的部分工程进行验收。原施工单位已完成的部分工程，如符合验收标准，可由新施工单位继续进行后续施工。

问题八：施工许可证变更后，新施工单位是否需要重新进行施工图审查？

答案：一般情况下，施工许可证变更后，新施工单位无需重新进行施工图审查。但如果变更内容涉及施工图设计，则需重新进行审查。

问题九：施工许可证变更后，新施工单位是否需要重新进行施工招标？

答案：一般情况下，施工许可证变更后，新施工单位无需重新进行施工招标。但如果变更内容涉及工程规模、质量要求等，可能需要重新进行招标。

问题十：施工许可证变更后，新施工单位是否需要重新进行施工合同备案？

答案：是的，新施工单位在接手项目后，需重新与建设单位签订施工合同，并到相关部门进行备案。备案完成后，方可进行施工。