福州97年建的房子126平方过户费用

福州97年建126平米房产过户费用全解析

福州97年建的房子126平方过户费用

福州97年建126平米房产过户费用概览

在福州,1997年建造的126平米房产过户时,涉及的费用主要包括契税、个人所得税、印花税、土地增值税、交易手续费等。以下是对这些费用的详细介绍。

契税

契税是过户时最主要的税费之一,其税率根据购房者的身份和房产的成交价格而定。对于首次购房的普通住宅,契税率为1%-3%。例如,若房产成交价为100万元,则契税费用为1万元至3万元。

个人所得税

个人所得税的征收对象为出售方,其税率一般为1%。若房产持有满5年且是家庭唯一住房,则可免征个人所得税。以100万元成交价为例,个人所得税费用为1万元。

印花税

印花税的税率为0.05%,由买卖双方各承担一半。以100万元成交价为例,印花税费用为500元。

土地增值税

土地增值税的征收对象为出售方,其税率根据房产的增值额而定。若房产增值额低于扣除项目金额,则免征土地增值税。若增值额较高,则需缴纳相应的土地增值税。

交易手续费

交易手续费为房产成交价的0.05%,由买卖双方各承担一半。以100万元成交价为例,交易手续费为500元。

其他费用

除了以上税费外,过户过程中还可能产生评估费、测绘费、公证费等费用。这些费用根据具体情况而定,具体金额可咨询相关部门。

以下是一些关于福州97年建126平米房产过户费用的常见问题:

问题一:购买97年建126平米房产需要缴纳哪些税费?

购买97年建126平米房产需要缴纳契税、个人所得税、印花税、土地增值税、交易手续费等税费。

问题二:97年建126平米房产过户的契税税率是多少?

首次购房的普通住宅契税税率为1%-3%,具体税率根据购房者的身份和房产的成交价格而定。

问题三:97年建126平米房产过户需要缴纳个人所得税吗?

若房产持有满5年且是家庭唯一住房,则可免征个人所得税。否则,需按照1%的税率缴纳个人所得税。

问题四:97年建126平米房产过户的印花税税率是多少?

印花税税率为0.05%,由买卖双方各承担一半。

问题五:97年建126平米房产过户需要缴纳土地增值税吗?

土地增值税的征收对象为出售方,其税率根据房产的增值额而定。若房产增值额低于扣除项目金额,则免征土地增值税。

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