福州97年建126平米房产过户费用全解析
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福州97年建126平米房产过户费用概览
在福州，1997年建造的126平米房产过户时，涉及的费用主要包括契税、个人所得税、印花税、土地增值税、交易手续费等。以下是对这些费用的详细介绍。
契税
契税是过户时最主要的税费之一，其税率根据购房者的身份和房产的成交价格而定。对于首次购房的普通住宅，契税率为1%-3%。例如，若房产成交价为100万元，则契税费用为1万元至3万元。
个人所得税
个人所得税的征收对象为出售方，其税率一般为1%。若房产持有满5年且是家庭唯一住房，则可免征个人所得税。以100万元成交价为例，个人所得税费用为1万元。
印花税
印花税的税率为0.05%，由买卖双方各承担一半。以100万元成交价为例，印花税费用为500元。
土地增值税
土地增值税的征收对象为出售方，其税率根据房产的增值额而定。若房产增值额低于扣除项目金额，则免征土地增值税。若增值额较高，则需缴纳相应的土地增值税。
交易手续费
交易手续费为房产成交价的0.05%，由买卖双方各承担一半。以100万元成交价为例，交易手续费为500元。
其他费用
除了以上税费外，过户过程中还可能产生评估费、测绘费、公证费等费用。这些费用根据具体情况而定，具体金额可咨询相关部门。
以下是一些关于福州97年建126平米房产过户费用的常见问题：
问题一：购买97年建126平米房产需要缴纳哪些税费？
购买97年建126平米房产需要缴纳契税、个人所得税、印花税、土地增值税、交易手续费等税费。
问题二：97年建126平米房产过户的契税税率是多少？
首次购房的普通住宅契税税率为1%-3%，具体税率根据购房者的身份和房产的成交价格而定。
问题三：97年建126平米房产过户需要缴纳个人所得税吗？
若房产持有满5年且是家庭唯一住房，则可免征个人所得税。否则，需按照1%的税率缴纳个人所得税。
问题四：97年建126平米房产过户的印花税税率是多少？
印花税税率为0.05%，由买卖双方各承担一半。
问题五：97年建126平米房产过户需要缴纳土地增值税吗？
土地增值税的征收对象为出售方，其税率根据房产的增值额而定。若房产增值额低于扣除项目金额，则免征土地增值税。
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