已付房款超过50%的有什么法律权利

已付房款超50%购房者权益保障：您的法律权利一览

在房地产市场，购房者往往需要支付较大比例的首付款，以确保购房合同的履行。当购房者已付房款超过50%时，他们在法律上享有一定的权益保障。以下是一些常见问题的解答，帮助购房者了解自己的法律权利。

已付房款超过50%的购房者有哪些法律权利？

1. 房屋交付请求权

购房者已付房款超过50%后，有权要求开发商按照合同约定的时间交付房屋。若开发商未按时交付，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。

2. 优先购买权

若购房者在支付超过50%房款后，开发商或第三方提出转让房屋，购房者享有优先购买权。这意味着，在同等条件下，购房者有优先购买该房屋的权利。

3. 房屋质量瑕疵索赔权

购房者已付房款超过50%后，若房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商进行修复或赔偿。若开发商拒绝，购房者可以向相关消费者权益保护机构投诉或提起诉讼。

4. 退房权

在特定情况下，如开发商无法按时交付房屋，购房者有权要求解除合同并退还已付房款。若开发商在规定时间内未能履行合同，购房者可以依法要求退房。

5. 诉讼权

若购房者在购房过程中遭受欺诈、虚假宣传等违法行为，已付房款超过50%的购房者有权向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

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