混凝土房子的建筑面积计算通常遵循以下几种方法：
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1. 建筑面积计算规则：
外墙面积法：按照房屋外墙的面积计算，包括外墙的厚度。
建筑面积法：按照房屋的平面投影面积计算，即房屋外墙外围水平投影面积。
套内建筑面积法：按照房屋套内实际使用面积计算，包括套内墙体面积、套内阳台面积等。
2. 具体计算方法：
外墙面积法：
计算公式：建筑面积 = 外墙面积 + 外墙厚度 × 2
注意：外墙厚度通常为墙体厚度的一半。
建筑面积法：
计算公式：建筑面积 = 外墙外围水平投影面积
注意：计算时需扣除门窗等开口部分。
套内建筑面积法：
计算公式：建筑面积 = 套内墙体面积 + 套内阳台面积 + 套内实际使用面积
注意：套内墙体面积包括承重墙和非承重墙，套内阳台面积按照阳台实际使用面积计算。
3. 注意事项：
建筑面积计算需遵循当地政府相关规定。
建筑面积计算过程中，可能涉及公摊面积、赠送面积等特殊情况，需根据实际情况进行调整。
以下是一个简单的例子：
假设一栋混凝土房子的外墙面积为100平方米，外墙厚度为0.2米，套内实际使用面积为80平方米，阳台面积为10平方米。
使用外墙面积法计算：建筑面积 = 100 + 0.2 × 2 = 100.4平方米
使用建筑面积法计算：建筑面积 = 100 门窗开口面积 = 100 5 = 95平方米
使用套内建筑面积法计算：建筑面积 = 80 + 10 + 5 = 95平方米
根据不同计算方法，该混凝土房子的建筑面积可能存在差异。在实际操作中，请以当地政府规定为准。
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